Умови

1. Чинність Загальних умов

Ці загальні умови поширюються на договори тимчасової оренди нерухомого майна для проживання, а також на всі інші послуги та послуги, що надаються постачальником для гостя. Послуги провайдера надаються виключно на підставі цих загальних умов.
Суборенда або повторна оренда наданого будинку для відпочинку та його використання для цілей, відмінних від житлових, вимагає попередньої письмової згоди Atrium Apartments GmbH.
Умови та положення гостя застосовуються лише в тому випадку, якщо вони були заздалегідь узгоджені в письмовій формі. Відхилення від цих умов є ефективними лише в тому випадку, якщо постачальник письмово підтвердив їх.

 

  1. договір передачі

(1) Договір оренди вважається укладеним, коли Atrium Apartments GmbH підтверджує запит гостя на бронювання по телефону або письмово поштою, електронною поштою та/або факсом або надсилає рахунок і таким чином приймає бронювання (прийняття заявки).

(2) Договірними партнерами є Atrium Apartments GmbH і гість. Якщо третя особа замовила для гостя, вона несе відповідальність перед Atrium Apartments GmbH разом із гостем як солідарний боржник за всіма зобов’язаннями, що випливають із цього договору, за умови, що Atrium Apartments GmbH отримала відповідну заяву від третьої сторони.

(3) Гість зобов'язаний перевірити правильність підтвердження бронювання. Якщо зміст підтвердження бронювання або рахунка-фактури відрізняється від запиту на бронювання, і гість не висуває заперечень негайно, вміст підтвердження бронювання або рахунка-фактури вважається узгодженим у договорі.

 

  1. Послуги, оплата, взаємозалік

(1) Постачальник зобов'язаний підготувати заброньоване гостем майно та надати обумовлені послуги. Квартира відповідає стандарту оснащення середньої квартири. Atrium Apartments GmbH бере на себе гарантію лише на чітко обіцяні характеристики обладнання, але не на суб’єктивну якість обладнання (наприклад, вентиляцію).

(2) Гість зобов'язаний сплатити застосовні або узгоджені ціни Atrium Apartments GmbH за оренду нерухомості та інші використані послуги. Це також стосується послуг і витрат Atrium Apartments GmbH третім особам, спричинених гостем.

(3) Усі ціни вказані без урахування відповідного податку на додану вартість.

(4) Гість зобов'язаний надати правдиву інформацію про кількість осіб, які проживають у помешканні. Помешкання доступне для максимальної домовленої кількості осіб. Розміщення великої кількості людей вимагає попередньої письмової згоди Atrium Apartments GmbH. У цьому випадку ціна за передачу майна збільшується до ціни, яка зазвичай розраховується Atrium Apartments GmbH для відповідного розміщення.

(5) Якщо період між укладенням договору та виконанням договору перевищує чотири місяці, а ціна, яку зазвичай стягує Atrium Apartments GmbH за такі послуги, зростає, постачальник може відповідно збільшити договірну ціну, але не більше ніж на 10 %.

(6) Оплата узгодженої вартості користування майном та інших узгоджених з гостем послуг повинна бути сплачена не пізніше дня заїзду, коли ключі передаються. Наразі його потрібно здійснити готівкою, якщо компанія Atrium Apartments GmbH прямо не погодилася на інший спосіб оплати гостю. У готелі не приймаються як платіжні картки EC і кредитні картки.

(7) Atrium Apartments GmbH залишає за собою право вимагати від гостя розумну передоплату до прибуття за узгоджену ціну за оренду нерухомості та інші послуги, узгоджені з гостем.

(8) Якщо гість звернеться до Atrium Apartments GmbH з проханням про послуги, які не є частиною належного надання квартири, Atrium Apartments GmbH стягуватиме плату за це окремо. Це включає, зокрема, але не виключно, відкриття дверей квартири, якщо ключ залишився позаду, поїздки кур’єра або заздалегідь домовлені зустрічі на місці, на які гість не приходить без обґрунтованої та своєчасної скасування. Час роботи або очікування на місці стягуватиметься в розмірі 15,00 євро (нетто) за кожну розпочату чверть години. Крім того, вартість прибуття та виїзду розраховується за наступним списком:

Вартість прибуття та виїзду до 10 км: 39,00 € (нетто)

Вартість прибуття та виїзду до 20 км: 65,00 € (нетто)

Вартість прибуття та виїзду до 30 км: 91,00 € (нетто)

Вартість прибуття та виїзду до 40 км: 117,00 € (нетто)

Вартість прибуття та виїзду до 50 км: 143,00 € (нетто)

Вартість прибуття та виїзду понад 50 км розраховується індивідуально.

(9) Гість може компенсувати лише безспірну або юридично встановлену претензію проти претензії Atrium Apartments GmbH.

 

  1. Обов'язки гостей

Гість зобов'язується дбайливо ставитися до наданих речей (майно, інвентар та зовнішні споруди). У разі пошкодження майна та/або його інвентарю під час перебування, гість зобов’язаний негайно повідомити про це Atrium Apartments GmbH. Про дефекти та пошкодження, виявлені після прибуття, необхідно негайно повідомити компанію Atrium Apartments GmbH, інакше гість несе відповідальність за цю шкоду. Придбання заміни або ремонт виконується Atrium Apartments GmbH.

Для усунення пошкоджень і недоліків повинен бути наданий розумний термін. Претензії зі скарг, про які не повідомляється відразу на місці, виключаються. Скарги, отримані Atrium Apartments GmbH наприкінці перебування або після виходу з помешкання, також не підпадають під компенсацію. У разі будь-яких збоїв у роботі гість зобов’язаний зробити все в межах своїх юридичних зобов’язань, щоб допомогти усунути збої та мінімізувати будь-які збитки, які могли виникнути. У день від'їзду гість повинен винести особисті речі, побутове сміття викинути в передбачені для цього контейнери, посуд залишити чистим і вимити в кухонних шафах. Якщо квартира надмірно брудна, сміття не утилізовано належним чином або посуд не помитий, Atrium Apartments GmbH залишає за собою право стягувати додаткову плату за прибирання в розмірі 150,00 євро (нетто). Компенсація повинна бути більшою або меншою, якщо Atrium Apartments GmbH доведе більший збиток або гість доведе менший збиток.

 

  1. конфіденційність

Гість погоджується, що необхідні дані про його особу будуть зберігатися, змінюватися та/або видалятися в рамках укладеного з ним договору. Усі персональні дані будуть оброблятися конфіденційно. Для отримання додаткової інформації див. конфіденційність

 

  1. Відповідальність

Тендер був створений відповідно до наших знань. Ми не несемо відповідальності за те, що майно постраждало від форс-мажорних обставин, збоїв електроенергії та води, звичайних у країні, та штормів. Аналогічно, немає відповідальності у випадку непередбачуваних або неминучих обставин, таких як офіційні розпорядження, раптові будівельні об’єкти або зриви, викликані природними та місцевими подіями. Однак Atrium Apartments GmbH із задоволенням допоможе з усуненням несправностей (наскільки це можливо). Відповідальність з боку Atrium Apartments GmbH за використання наданих меблів, зокрема електронної побутової техніки, виключена. Прибуття та від'їзд гостя є його власною відповідальністю. Atrium Apartments GmbH не несе відповідальності за особисті речі у разі крадіжки або пожежі. Гість несе повну відповідальність за навмисне знищення або пошкодження. Atrium Apartments GmbH не несе відповідальності за залишені цінності чи предмети.

 

  1. використання Інтернету

У квартирах, які обладнані підключенням до Інтернету, ми надаємо це безкоштовно. Це не є частиною бронювання, тому проти нього не можна заперечувати у разі збоїв тощо.

Орендар несе відповідальність за дані, що передаються через WLAN, використані платні послуги та здійснені правові операції. Якщо орендар відвідує платні веб-сайти або бере на себе зобов'язання, пов'язані з цим витрати несе він. Під час використання WLAN він зобов’язаний дотримуватись чинного законодавства. Зокрема, він:

  • Не використовувати WLAN для доступу або розповсюдження аморального чи незаконного вмісту; 
  • не відтворювати, не поширювати та не надавати доступ до будь-яких товарів, захищених авторським правом;
    це стосується, зокрема, у зв’язку з використанням програм для обміну файлами;
  • дотримуватись чинних норм захисту молоді;
  • не надсилати та не поширювати образливий, наклепницький або погрозливий вміст;
  • не використовувати WLAN для масової розсилки повідомлень (спаму) та/або інших форм незаконної реклами.

Орендар відшкодовує орендодавця нерухомості для відпочинку від усіх збитків і претензій третіх сторін, які ґрунтуються на незаконному використанні орендарем мережі WLAN та/або на порушенні цієї угоди, це також поширюється на позов або захист, пов’язаний з ним. витрати та витрати. Якщо орендар визнає або повинен визнати, що таке порушення прав та/або таке порушення існує або є неминучим, він повинен повідомити про цю обставину орендодавця курортного майна.

 

  1. Домашній розпорядок

(1) Гість повинен дбайливо ставитися до майна та його інвентарю. Гість зобов'язаний дотримуватися правил внутрішнього розпорядку. З 22:00 до 7:00 діє нічний відпочинок. У цей час необхідно особливо уважно ставитися до співмешканців і сусідів. Телевізійні та аудіопристрої необхідно налаштувати на кімнатну гучність.

(2) На час оренди нерухомості гість зобов'язаний тримати вікна та двері закритими, покидаючи квартиру, відрегулювати всі радіатори на низький рівень та вимкнути світло та технічні пристрої.

(3) Розміщення домашніх тварин будь-якого типу дозволено лише за попередньою письмовою згодою Atrium Apartments GmbH. Atrium Apartments GmbH може стягувати розумну додаткову плату за розміщення тварин. Якщо тварини розміщуються без попередньої згоди Atrium Apartments GmbH, остання може стягувати плату за прибирання в розмірі до 200,00 євро (нетто).

(4) У готелі діє загальна заборона на куріння. У разі порушення постачальник може стягнути плату за прибирання в розмірі до 200,00 євро (нетто). Палити дозволено лише на балконах і терасах.

(5) Користування Інтернетом дозволяється після укладення договору про використання Інтернету із зазначенням номера паспорта, якщо це не порушує положення законодавства. Злочинні дії (зокрема, незаконні завантаження, перегляди сторінок) повідомлятимуться та переслідуватимуться. Відповідальність за незаконне користування Інтернетом несе лише гість.

(6) Встановлення та/або кріплення матеріалів для оздоблення чи подібного не дозволяється у власності. Гість несе виключну відповідальність за будь-які прикраси або подібне, що включено та/або додається, і звільняє Atrium Apartments GmbH від претензій третіх сторін. Він також зобов'язаний відшкодувати шкоду, спричинену встановленням та/або кріпленням декорацій чи подібного.

(7) Atrium Apartments GmbH має право доступу до власності в будь-який час, особливо у випадку безпосередньої небезпеки. Під час реалізації права доступу слід розумно враховувати інтереси гостя, які заслуговують на захист. Постачальник заздалегідь повідомить гостя про використання права доступу, якщо це не є необґрунтованим або неможливим з огляду на обставини окремого випадку.

(8) Якщо під час прибуття або під час перебування гостя гість приносить незвичайну кількість побутових відходів для утилізації або якщо гість залишає залишки їжі, порожню тару, картонні коробки, сміття, сміття тощо в квартирі, коли вони виїжджають або залишають їх у або на квартиру, витрати на утилізацію будуть виставлені окремо за фіксованою ставкою 150,00 євро. Компенсація повинна бути більшою або меншою, якщо Atrium Apartments GmbH доведе більший збиток або гість доведе менший збиток.

 

  1. Приїзд і виїзд

Об'єкт регулярно доступний з 15:00 у день прибуття. Ви повинні прибути до 20:00 з точним часом заздалегідь, якщо пізніший час прибуття не узгоджено з Atrium Apartments GmbH заздалегідь. Прибуття до 15:00 також може відбутися лише за умови, що це було заздалегідь узгоджено з постачальником. Після прибуття в компанію Atrium Apartments GmbH гості зобов'язані пред'явити своє дійсне посвідчення особи або паспорт.

Atrium Apartments GmbH може запросити заставу до 500,00 євро після прибуття. Atrium Apartments GmbH поверне цю заставу, якщо помешкання буде звільнено вчасно, а всі ключі передано в день від’їзду, якщо інше не домовлено з гостем і якщо майно не виявить жодних пошкоджень, за які гість несе відповідальність. У разі подальшого пошкодження майна та/або інвентарю гість сплачує суму, необхідну для компенсації, готівкою на місці (§ 249 абз. 2 BGB).

У день від'їзду гість повинен звільнити помешкання не пізніше 10:00. Якщо помешкання звільняється пізно, постачальник має право на додаткову оплату з гостя. Це становить а) 150,00 євро (нетто), якщо номер звільняється після 10:00, але до 13:00; b) 100 % узгодженої ціни проживання за ніч (або 200,00 євро (нетто). Завжди застосовується більша сума), якщо кімната звільняється після 13:00. Крім того, провайдер має право на компенсацію за всю подальшу шкоду, заподіяну в результаті затримки виселення.

Виселення вважається здійсненим лише тоді, коли всі ключі були передані компанії Atrium Apartments GmbH або її представнику. З цією метою гість може, якщо це було заздалегідь узгоджено з компанією Atrium Apartments GmbH, залишити всі ключі на столі в закладі та закрити двері апартаментів. Гість зобов'язаний перевірити, чи правильно зачинені двері квартири.

При втраті одного або кількох ключів гість Atrium Apartments GmbH повинен сплатити компенсацію за їх заміну та, при необхідності, за встановлення нових замків.

  1. Скасування:

Орендар може в будь-який час відмовитися від договору в письмовій формі. За заброньований та узгоджений період орендодавцю сплачуються такі збори за скасування:

  • Скасування за 14 днів до відправлення становить 50% загальної суми обов'язкового періоду бронювання.
  • У разі скасування від 14 днів до 1 дня до початку подорожі сплачується 90% із загальної суми обов’язкового періоду бронювання.
  • У разі незаїзду, скасування бронювання в день прибуття, раннього від'їзду або меншої кількості людей стягується 100 % від загальної суми за період обов'язкового бронювання.

Датою відкликання вважається дата отримання нами вашого письмового повідомлення. Будь-яка сплачена застава буде вирахована з плати за скасування. Письмові повідомлення направляються виключно до: info@atriumapartments.de

Компенсація встановлюється вище або нижче, якщо Atrium Apartments GmbH доведе більший збиток або гість доведе менший збиток.

​Atrium Apartments GmbH також може відмовитися від угоди про передачу з обґрунтуванням.

(1) Якщо узгоджений авансовий платіж або такий, який вимагається відповідно до Розділу 9 вище, не буде здійснено навіть після закінчення розумного пільгового періоду, встановленого Atrium Apartments GmbH, Atrium Apartments GmbH має право відмовитися від договору оренди з гостем.

(2) Форс-мажорні або інші обставини, за які Atrium Apartments GmbH не несе відповідальності і які унеможливлюють виконання договору.

(3) Atrium Apartments GmbH також має право відмовитися від договору в екстраординарному порядку та без попередження з об’єктивно виправданої причини, напр. Б. якщо

  • орендоване майно заброньовано з оманливою або неправдивою інформацією про важливі факти, такі як особа орендаря або мета.
  • Atrium Apartments GmbH має обґрунтовані підстави припускати, що використання квартири для відпочинку може поставити під загрозу безперебійну роботу бізнесу, безпеку або репутацію Atrium Apartments GmbH або відповідного власника/орендодавця в громадських місцях, не перебуваючи під контролем або організаційною сферою Atrium Apartments GmbH приписується.
  • є порушення заборони суборенди та лізингу згідно з розділом 3 Загальних умов.

Компенсація, яку має сплатити гість, відповідає 100% від загальної суми періоду обов’язкового бронювання. Компенсація повинна бути більшою або меншою, якщо Atrium Apartments GmbH доведе більший збиток або гість доведе менший збиток.

(4) У разі обґрунтованої відмови компанією Atrium Apartments GmbH гість не має права на компенсацію.

 

  1. Прикінцеві положення

(1) Зміни або доповнення до договору, прийняття заяв або цих Загальних умов повинні бути зроблені в письмовій формі. Односторонні зміни або доповнення гостя недійсні.

(2) Місце виконання та оплати – Мангейм / Німеччина. Місцем юрисдикції є Мангейм / Баден-Вюртемберг. Загальна юрисдикція: Мангейм / Баден-Вюртемберг)

(3) Закон Федеративної Республіки Німеччина застосовується виключно до договору.

(4) Ці загальні умови розміщення гостей призначені лише для особистого користування гостем. Комерційне використання третіми особами суворо заборонено.

(5) Якщо одне з наведених вище положень є або стає недійсним або недійсним, це не впливає на дійсність решти положень. Недійсне положення має бути замінене положенням, яке найбільше відповідає меті положення, яке потрібно замінити. Крім того, застосовуються положення закону.

Термін дії Загальних умов: з 3 вересня 2022 року. Тут ви знайдете Загальні положення та умови, дійсні до 2 вересня 2022 року

crossmenu
ukUkrainian