Ovi opći uvjeti odnose se na ugovore o privremenom zakupu nekretnina za smještaj kao i na sve ostale usluge i isporuke koje pružatelj pruža gostu. Usluge pružatelja pružaju se isključivo na temelju ovih općih uvjeta.
Za podnajam ili ponovno iznajmljivanje dostavljene kuće za odmor i njezino korištenje u druge svrhe osim stanovanja potrebno je prethodno pismeno odobrenje Atrium Apartments GmbH.
Uvjeti i odredbe za goste vrijede samo ako su prethodno izričito dogovoreni u pisanom obliku. Odstupanja od ovih uvjeta su učinkovita samo ako ih je davatelj izričito pismeno potvrdio.
(1) Ugovor o najmu je sklopljen kada Atrium Apartments GmbH potvrdi zahtjev gosta za rezervaciju telefonom ili pisanim putem poštom, e-mailom i/ili faksom ili pošalje račun i time prihvati rezervaciju (prihvat prijave).
(2) Ugovorni partneri su Atrium Apartments GmbH i gost. Ako je treća osoba naručila za gosta, ona odgovara Atrium Apartments GmbH zajedno s gostom kao solidarni dužnik za sve obveze proizašle iz ovog ugovora, pod uvjetom da je Atrium Apartments GmbH primio odgovarajuću izjavu od treće strane.
(3) Gost je dužan provjeriti točnost potvrde rezervacije. Ako se sadržaj potvrde rezervacije ili računa razlikuje od zahtjeva za rezervacijom, a gost odmah ne stavi primjedbe, sadržaj potvrde rezervacije ili računa smatra se ugovorenim.
(1) Iznajmljivač je dužan objekt koji je gost rezervirao imati spreman i pružiti ugovorene usluge. Stan odgovara standardu opremljenosti prosječnog stana. Atrium Apartments GmbH preuzima jamstvo samo za izričito obećane karakteristike opreme, ali ne i za subjektivnu kvalitetu opreme (npr. ventilaciju).
(2) Gost je dužan platiti važeće ili ugovorene cijene Atrium Apartments GmbH za najam nekretnine i ostale korištene usluge. Ovo se također odnosi na usluge i troškove Atrium Apartments GmbH prema trećim osobama koje uzrokuje gost.
(3) Sve cijene ne uključuju pripadajući zakonski porez na dodanu vrijednost.
(4) Gost je dužan dati istinite podatke o broju osoba koje borave u objektu. Nekretnina je dostupna za maksimalno dogovoreni broj osoba. Za smještaj većeg broja osoba potrebna je prethodna pismena suglasnost Atrium Apartments GmbH. U tom slučaju, cijena za prijenos nekretnine povećava se na cijenu koju općenito izračunava Atrium Apartments GmbH za odgovarajuću zauzetost.
(5) Ako je razdoblje između sklapanja ugovora i ispunjenja ugovora dulje od četiri mjeseca, a cijena koju općenito Atrium Apartments GmbH za takve usluge poveća, pružatelj može ugovorom dogovorenu cijenu odgovarajuće povećati, ali ne više od 10 %.
(6) Plaćanje dogovorene cijene za korištenje nekretnine i ostale usluge dogovorene s gostom dospijeva najkasnije na dan dolaska prilikom preuzimanja ključeva. Mora se izvršiti u gotovini u ovom trenutku, osim ako Atrium Apartments GmbH nije izričito pristao na drugi način plaćanja gostu. EC i kreditne kartice ne mogu se prihvatiti kao sredstva plaćanja na licu mjesta.
(7) Atrium Apartments GmbH zadržava pravo zahtijevati od gosta razumnu avansnu uplatu prije dolaska za cijenu dogovorenu za najam nekretnine i za druge usluge dogovorene s gostom.
(8) Ako gost zatraži od Atrium Apartments GmbH usluge koje nisu dio pravilnog pružanja apartmana, Atrium Apartments GmbH će to posebno naplatiti. To uključuje posebno, ali ne isključivo, otvaranje vrata apartmana u slučaju da je ključ ostao, kurirska putovanja ili unaprijed dogovorene termine na licu mjesta na koje gost ne dođe bez opravdanog i pravovremenog otkazivanja. Vrijeme rada ili čekanja na licu mjesta naplaćuje se 15,00 € (neto) za svakih započetih četvrt sata. Osim toga, troškovi dolaska i odlaska izračunavaju se prema sljedećem popisu:
Troškovi dolaska i odlaska do 10 km: 39,00 € (neto)
Troškovi dolaska i odlaska do 20 km: 65,00 € (neto)
Troškovi dolaska i odlaska do 30 km: 91,00 € (neto)
Troškovi dolaska i odlaska do 40 km: 117,00 € (neto)
Troškovi dolaska i odlaska do 50 km: 143,00 € (neto)
Troškovi dolaska i odlaska iznad 50 km obračunavaju se pojedinačno.
(9) Gost može prebiti samo nesporno ili pravomoćno utvrđeno potraživanje s potraživanjem Atrium Apartments GmbH.
Gost se obvezuje pažljivo postupati s ustupljenim stvarima (imovinom, inventarom i vanjskim sadržajima). Ukoliko tijekom boravka nastane šteta na objektu i/ili inventaru, gost je to dužan odmah prijaviti Atrium Apartments GmbH. Već po dolasku otkriveni nedostaci i oštećenja moraju se odmah prijaviti Atrium Apartments GmbH, inače gost snosi odgovornost za tu štetu. Nastale zamjenske kupnje ili popravke obavlja Atrium Apartments GmbH.
Za otklanjanje oštećenja i nedostataka mora se dati razuman rok. Isključene su reklamacije koje nisu odmah prijavljene na licu mjesta. Pritužbe koje Atrium Apartments GmbH primi na kraju boravka ili nakon napuštanja objekta također su isključene iz naknade. U slučaju bilo kakvih smetnji u radu, gost je dužan učiniti sve u okviru svoje zakonske obveze kako bi pomogao u otklanjanju smetnji i sveo na najmanju moguću mjeru nastalu štetu. Na dan odlaska gost je dužan odnijeti osobne stvari, kućni otpad odložiti u za to predviđene spremnike, posuđe odložiti čisto i oprano u kuhinjske ormariće. Ako je stan pretjerano prljav, smeće nije pravilno odloženo ili posuđe nije očišćeno, Atrium Apartments GmbH zadržava pravo naplate dodatne naknade za čišćenje u iznosu od 150,00 € (neto). Naknada se određuje više ili niže ako Atrium Apartments GmbH dokaže veću štetu ili gost dokaže manju štetu.
Gost je suglasan da se potrebni podaci o njegovoj osobi pohranjuju, mijenjaju i/ili brišu u sklopu ugovora sklopljenog s njim. Svi osobni podaci bit će tretirani povjerljivo. Za više informacija pogledajte: privatnost
Natječaj je kreiran prema našim saznanjima. Ne snosimo odgovornost za nekretninu koja je pogođena višom silom, nestankom struje i vode uobičajenim u zemlji i olujama. Isto tako, nema odgovornosti u slučaju nepredvidivih ili neizbježnih okolnosti kao što su službene naredbe, iznenadna gradilišta ili poremećaji uzrokovani prirodnim i lokalnim događajima. Međutim, Atrium Apartments GmbH će rado pomoći u rješavanju problema (koliko je to moguće). Odgovornost Atrium Apartments GmbH za korištenje ponuđenog namještaja, posebno elektroničkih kućanskih aparata, je isključena. Dolazak i odlazak gosta je njegova vlastita odgovornost. Atrium Apartments GmbH ne snosi odgovornost za osobne stvari u slučaju krađe ili požara. Gost je u potpunosti odgovoran za namjerno uništenje ili oštećenje. Atrium Apartments GmbH ne preuzima nikakvu odgovornost za ostavljene dragocjenosti ili predmete.
U apartmanima koji su opremljeni internet vezom, to je besplatno. Ovo nije dio rezervacije i stoga se ne može prigovoriti u slučaju smetnji ili slično.
Najmoprimac je odgovoran za podatke prenesene putem WLAN-a, korištene plaćene usluge i obavljeni pravni promet. Ako iznajmljivač posjećuje plaćene web stranice ili ulazi u obveze, nastale troškove snosi sam. Dužan je poštivati važeći zakon kada koristi WLAN. Konkretno, on će:
Stanar obeštećuje vlasnika nekretnine za odmor od svih šteta i zahtjeva trećih strana koji se temelje na nezakonitom korištenju WLAN-a od strane stanara i/ili na kršenju ovog ugovora, ovo se također odnosi na tužbu ili obranu u vezi troškovi i izdaci. Ako najmoprimac uviđa ili mora uviđati da takva povreda prava i/ili takva povreda postoji ili je neizbježna, dužan je o toj okolnosti obavijestiti najmodavca nekretnine za odmor.
(1.) Der Gast hat die ihm überlassene Immobilie und dessen Inventar pfleglich zu behandeln. Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet.
(2.) Von 20:00 Uhr bis 08:00 Uhr gilt die Nachtruhe. In dieser Zeit ist besondere Rücksichtnahme auf die Mitbewohner und Nachbarn geboten. TV- und Audiogeräte sind auf Zimmerlautstärke einzustellen.
(3.) Für die Dauer der Überlassung der Immobilie ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen der Wohnung Fenster und Türen geschlossen zu halten, sämtliche Heizkörper auf niedrige Stufe zu regeln sowie Licht und technische Geräte auszuschalten.
(4.) Smještaj kućnih ljubimaca bilo koje vrste dopušten je samo uz prethodnu pismenu suglasnost Atrium Apartments GmbH. Atrium Apartments GmbH može naplatiti razumnu nadoplatu za smještaj životinja. Ako se životinje smještaju bez prethodne suglasnosti Atrium Apartments GmbH, potonji može naplatiti naknadu za čišćenje do 200,00 € (neto).
(5.) In der Immobilie gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann der Anbieter eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 200,00 € (netto) in Rechnung stellen. insbesondere auf eine moderate Lautstärke zu achten. Auf laute Gespräche oder längere Aufenthalte in den Außenbereichen oder auf dem Balkon der der Terrasse ist zu verzichten.
(6.) Bringt der Gast bei Anreise oder während des Aufenthalts Abfall in haushaltsunüblicher Menge oder Abfall, welcher nicht in der Wohnung entstanden ist, zur Entsorgung oder hinterlässt der Gast bei Auszug Essensreste, Leergut, Kartonagen, Müll, Abfall o. ä. in der Wohnung oder deponiert diese in oder an der Wohnung, so werden ihm die Kosten für die Entsorgung gesondert mit 200,00 € (netto) pauschal in Rechnung gestellt. Der Schadensersatz ist höher oder niedriger anzusetzen, wenn Atrium Apartments GmbH einen höheren oder der Gast einen geringeren Schaden nachweist.
(7.) U nekretnini nije dopuštena ugradnja i/ili pričvršćivanje materijala za uređenje ili slično. Gost je isključivo odgovoran za sve ukrase ili slično koji su uključeni i/ili priloženi i oslobađa Atrium Apartments GmbH od potraživanja trećih strana. Također je dužan nadoknaditi štetu nastalu postavljanjem i/ili pričvršćivanjem ukrasa ili slično.
(8.) Atrium Apartments GmbH ima pravo pristupa posjedu u svakom trenutku, a posebno u slučaju neposredne opasnosti. Pri ostvarivanju prava pristupa mora se razumno voditi računa o interesima gosta koji su vrijedni zaštite. Ponuditelj će unaprijed obavijestiti gosta o ostvarivanju prava na pristup, osim ako je to u okolnostima pojedinog slučaja nerazumno ili nemoguće.
(9.) Bei Abreise ist die Wohnung besenrein zu verlassen. Die Betten müssen abgezogen werden und der Abfall, Lebensmittel und alle persönlichen Gegenstände müssen mitgenommen werden. Die Fenster müssen geschlossen und die Heizungen auf Stufe 1 gestellt werden. Bei Zuwiderhandlungen behält sich die Atrium Apartments GmbH vor, eine Reinigungspauschale / Energiekostenpauschale in Höhe von 200,00 € (netto) in Rechnung zu stellen.
Die Immobilie steht am Anreisetag regelmäßig ab 16.00 Uhr zur Verfügung. Die Anreise muss bis 20.00 Uhr und mit genauer Zeitabgabe vorab erfolgen, es sei denn, ein späterer Anreisezeitpunkt wird vorab ausdrücklich mit der Atrium Apartments GmbH vereinbart. Eine Anreise vor 16.00 Uhr kann ebenfalls nur erfolgen, wenn dies vorab ausdrücklich mit dem Anbieter vereinbart wurde. Die Gäste sind verpflichtet, der Atrium Apartments GmbH bei der Anreise seinen gültigen Personalausweis oder Reisepass vorzulegen.
Atrium Apartments GmbH može zatražiti polog do 500,00 € po dolasku. Atrium Apartments GmbH će vratiti ovaj polog ako se smještaj pravodobno isprazni i svi ključevi budu predani na dan odlaska, osim ako nije drugačije dogovoreno s gostom i ako na objektu nema oštećenja za koje je gost odgovoran. U slučaju daljnje štete na imovini i/ili inventaru, gost plaća iznos novca potreban za odštetu u gotovini na licu mjesta (§ 249, paragraf 2 BGB).
Na dan odlaska gost je dužan napustiti smještaj najkasnije do 10 sati. U slučaju kasnog napuštanja objekta, iznajmljivač ima pravo na nadoplatu od gosta. To iznosi a) 150,00 € (neto) ako se soba napusti nakon 10:00 ujutro, ali prije 13:00 sati; b) 100 % dogovorene cijene smještaja/noćenje (alternativno 200,00 € (neto). Uvijek se primjenjuje veći iznos) ako se soba napusti nakon 13 sati. Osim toga, davatelj ima pravo na naknadu za svu daljnju štetu nastalu kao posljedica zakašnjelog iseljenja.
Deložacija se smatra izvršenom tek kada su svi ključevi predani Atrium Apartments GmbH ili njegovom zastupniku. U tu svrhu gost može, ako je to izričito unaprijed dogovoreno s Atrium Apartments GmbH, ostaviti sve ključeve na stolu u objektu i zatvoriti vrata apartmana. Gost je dužan provjeriti jesu li vrata apartmana dobro zatvorena.
U slučaju gubitka jednog ili više ključeva, gost Atrium Apartments GmbH mora platiti odštetu za njihovu zamjenu, a po potrebi i za ugradnju novih brava.
Najmoprimac može u bilo kojem trenutku pisanim putem odustati od ugovora. Sljedeće naknade za otkazivanje plaćaju se najmodavcu za rezervirano i dogovoreno razdoblje:
Datum kada smo primili vašu pismenu obavijest smatra se datumom povlačenja. Svaki uplaćeni depozit bit će odbijen od naknade za otkazivanje. Pisane obavijesti idu isključivo na: info@atriumapartments.de
Naknada će biti veća ili niža ako Atrium Apartments GmbH dokaže veću štetu ili gost dokaže manju štetu.
Atrium Apartments GmbH također može odustati od ugovora o prijenosu uz obrazloženje.
(1) Ako dogovoreno plaćanje unaprijed ili ono zatraženo u skladu s Odjeljkom 9. gore nije izvršeno čak ni nakon isteka razumnog razdoblja počeka koje je odredio Atrium Apartments GmbH, Atrium Apartments GmbH ima pravo odustati od ugovora o najmu s gostom.
(2) Viša sila ili druge okolnosti za koje Atrium Apartments GmbH nije odgovoran i onemogućuju ispunjenje ugovora.
(3) Atrium Apartments GmbH također ima pravo izvanredno i bez prethodne najave odustati od ugovora iz objektivno opravdanog razloga, npr. B. ako
Naknada koju gost plaća odgovara 100% ukupnog iznosa obvezujućeg razdoblja rezervacije. Naknada se određuje više ili niže ako Atrium Apartments GmbH dokaže veću štetu ili gost dokaže manju štetu.
(4) U slučaju opravdanog odustajanja od strane Atrium Apartments GmbH, gost nema pravo na naknadu štete.
(1) Izmjene ili dopune ugovora, prihvaćanje zahtjeva ili ovih Općih uvjeta potrebno je izvršiti u pisanom obliku. Jednostrane izmjene ili dopune gosta su nevažeće.
(2) Erfüllungs- und Zahlungsort ist Koblenz / Deutschland. Gerichtsstand ist Koblenz / Rheinland-Pfalz. Allgemeiner Gerichtsstand ist Koblenz / Rheinland-Pfalz)
(3) Na ugovor se isključivo primjenjuje pravo Savezne Republike Njemačke.
(4) Ovi opći uvjeti smještaja gostiju namijenjeni su isključivo za osobnu upotrebu gosta. Komercijalna upotreba od strane trećih strana izričito je zabranjena.
(5) Ako jedna od navedenih odredbi bude ili postane nevažeća ili ništavna, to ne utječe na valjanost ostalih odredbi. Nevažeću odredbu treba zamijeniti odredbom koja je najbliža svrsi odredbe koju treba zamijeniti. Osim toga, primjenjuju se zakonske odredbe.
Gültigkeit der AGB: Ab 11.10.2024.
Alte AGB's
Hier finden Sie die AGB, gültig bis zum 14.01.2023
Hier finden Sie die AGB, gültig bis zum 02.09.2022
